O bairro de Jacarepaguá, que sempre garante as primeiras posições no número de unidades lançadas na cidade, de acordo com a Pesquisa Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário (Ademi-RJ), continua recebendo empreendimentos comerciais e residenciais de peso. Além disso, a maioria das ofertas se enquadra no Sistema Financeiro de Habitação (SFH), ou seja, os imóveis têm que custar até R$ 500 mil e contam com juros para financiamento mais acessíveis e prazo de até 35 anos para pagamento. Mas também há ofertas pelo ‘Minha Casa, Minha Vida’.

Segundo o diretor da Santa Cecília, Márcio Iorio, as novas regras para compra do imóvel vão permitir que um número maior de pessoas adquiram a moradia. “É possível pagar menos de prestação e ainda financiar um percentual maior, podendo chegar a 90% do valor do imóvel”, explica Iorio, que investe há vários anos no bairro e atualmente está com quatro empreendimentos em Jacarepaguá.

Ele adianta que este mês será lançado o residencial Esmeralda, na Taquara, com apartamentos a partir de R$ 250 mil. Em seguida, será a vez de um condomínio com 800 apartamentos na Rua Mirataia, no Pechincha. O empreendimento é pelo programa habitacional do governo federal. Nesse caso, o valor máximo da unidade será de R$ 170 mil.

A Calçada também marca presença em Jacarepaguá, principalmente, na Freguesia, considerada a Zona Sul do bairro. No dia 7, a empresa vai lançar em parceria com a Newserrat, o Freedom Club Residences, com apartamentos a partir de R$ 339 mil.

A localização privilegiada é um de seus pontos fortes. Cercada de verde, dispõe de farta infraestrutura e acesso às principais vias da região como a Linha Amarela e autoestrada Grajaú-Jacarepaguá. O empreendimento terá 314 unidades, além de segurança e mais de 35 itens de lazer.

Condomínios completos e apartamentos dúplex

Com o crescimento de Jacarepaguá, a MDL Realty investe em projetos imobiliários comerciais e residenciais. Neste semestre, a construtora vai lançar um empreendimento com unidades dúplex, voltado para o alto padrão. O condomínio terá 272 apartamentos divididos entre dois e três quartos e arquitetura sofisticada.

No segmento comercial, o projeto da MDL Realty é o Mix Mall & Business, empreendimento com conceito de shopping integrado. Localizado na esquina da rua Lopo Saraiva com a Estrada do Tindiba, o complexo será construído em uma área de aproximadamente 7.200 metros quadrados e contará com quatro blocos comerciais, um deles com a torre de salas totalizando 195 unidades.

A Fernandes Araujo também segue a tendência. A construtora lançou primeiro um empreendimento residencial na Freguesia e, por conta do sucesso de vendas, investiu em seu primeiro comercial no bairro. O 3R Offices está sendo construído na Estrada dos Três Rios.

Prédios comerciais em alta na região

A João Fortes Engenharia também investe na região com o Fórum Empresarial da Taquara, na Estrada dos Bandeirantes. As salas têm preço médio de R$ 170 mil. “A localização escolhida pela João Fortes Engenharia é estratégica para um empreendimento comercial pelo fato de estar no centro do maior polo econômico de Jacarepaguá. O empreendimento é a opção ideal para quem busca a conveniência de trabalhar perto de casa, com segurança e serviços”, avalia Luiz Henrique Rimes, diretor nacional de Negócios da João Fortes Engenharia.

Já a Performance, que entregou com três meses de antecedência um empreendimento comercial no bairro, acaba de lançar o comercial Maxxi Business, na Estrada dos Três Rios, na Freguesia. O prédio terá 207 unidades, sendo 197 salas e dez lojas.

Preços ainda mais competitivos

Diretor de Incorporação da empresa STR Incorporações e Engenharia, José Eduardo Baêta Neves lembra que essa modernidade vem dos pesados investimentos que as incorporadoras fizeram e mantiveram desde 2006 na região.

“Existe uma oferta enorme de apartamentos no local o que faz com que os preços não tenham se elevado tão fortemente na Freguesia como aconteceu em outros locais do Rio”, explica Baêta Neves.

Fonte: O Dia